Lead sem resposta no dia
Chega de madrugada, de fim de semana ou no meio de uma visita. Ninguém retorna a tempo.
Imobiliária, corretor e incorporadora
O lead do portal chega às 21h. O corretor retorna depois de amanhã.
Você paga pelo anúncio, pelo portal e pelo tráfego. Quem responde primeiro faz a visita — e a visita é o que decide a venda, não o imóvel.
Do lead à proposta
últimos 30 diasLeads recebidos312
Respondidos no mesmo dia121
Visitas agendadas48
Propostas11
Metade dos leads nunca é respondida no dia. Com resposta automática em segundos, a taxa de visita quase dobra.
- 39 h
- tempo médio até o primeiro retorno de um lead de portal
- R$ 18.400
- por mês em comissão perdida por lead sem resposta no dia
- 40 s
- para o lead ser respondido e qualificado depois da implementação
01O que trava nessa operação
Três perdas entre o anúncio pago e a chave entregue.
Cenário típico do método em imobiliárias com 5 a 40 corretores, venda e locação no mesmo negócio.
Visita que não vira proposta
O corretor mostra o imóvel e não registra o que o cliente disse. A objeção nunca é tratada.
Locação administrada no manual
Reajuste, vistoria, seguro e inadimplência controlados em planilha, com prazo perdido.
A conta da sua carteira vai ser outra. O diagnóstico levanta ela com o seu dado, sem custo.Ajustar com os meus números
Kivfy — entramos na operação, medimos em reais o que cada gargalo custa e construímos a solução. Em semanas, não em meses.
Como funciona02Quanto isso custa na sua operação
Mexa nos controles e veja a conta mudar.
Os valores partem de médias medidas no setor. Ajuste para os seus números — a conta é recalculada na hora.
Calculadora do lead perdido
ajuste com os seus números312
39%
R$ 16.000
23%
Base: 15,5% dos leads geram visita, a resposta imediata recupera 17% da comissão que se perde e 1,6% das visitas voltariam com retomada.
Perda estimada
por mês, somando as linhas abaixo
- Lead sem resposta no diaR$ 18.455
- Visita sem retomadaR$ 9.711
- Locação administrada no manualR$ 6.300
Payback do investimento típico1,7 meses
Estimativa para orientar a conversa. No diagnóstico, cada linha é medida com o dado da sua operação e validada com você.
Esse é um dos gargalos — e é só o que dá para estimar daqui. O diagnóstico mede todos, com o dado da sua operação.
Agendar diagnóstico03O que construímos para imobiliárias
Resposta em segundos, visita organizada, carteira sob controle.
Integrado ao seu CRM, aos portais e ao WhatsApp da equipe. O corretor recebe o lead pronto.
Lead do portal · 21h14
resposta em 40 sVi o apartamento de 2 quartos no Jardim Bela Vista. Ainda está disponível?21h14
Está disponível. São 68 m², 2 quartos com suíte e 1 vaga, R$ 545 mil. Você busca para morar ou investir?21h14 · automático
Para morar. Tenho aprovado 480 mil de financiamento.
Perfeito. Tenho sábado às 10h ou 15h para visita, e separo outras 2 opções na mesma faixa.visita agendada · corretor avisado
O corretor recebe: perfil, faixa aprovada, imóvel de interesse e visita marcada.
Captação de imóvelProprietário que anunciou sozinho recebe contato com o estudo de preço da região.
Documentação da vendaChecklist por etapa, do sinal ao registro, com prazo e responsável.
Anúncio sem retrabalhoUma ficha do imóvel publica em todos os portais, com foto e texto padronizados.
Conecta com
- ZAP
- Viva Real
- OLX
- O CRM que a casa já usa
- WhatsApp da equipe
04O relatório que você leva
Você leva este relatório da primeira conversa.
Cada perda medida com o seu dado, validada por você linha a linha, priorizada pelo que custa mais. O relatório é seu — mesmo que a gente nunca mais se fale.
Relatório do diagnósticoImobiliária Horizonterelatório do diagnóstico
Perdas por mês
medido com o seu dadoLead sem resposta no diaR$ 18.400
Visita que não vira propostaR$ 9.700
Locação administrada no manualR$ 6.300
Vazamento totalR$ 34.400
prioridades, por impacto
- 01Lead sem resposta — qualificação automática, 2 semanas
- 02Visita perdida — registro e retomada em D+1, 3 semanas
- 03Locação manual — reajuste, vistoria e seguro com prazo, 4 semanas
Estimativa conservadora do cenário típico — no diagnóstico, cada linha sai do seu funil.
05A conta desse setor
A conta de uma imobiliária com 14 corretores.
Três números que aparecem na proposta antes de você assinar: o que a operação perde, o que a solução custa e em quanto tempo ela se paga.
Perda medidaR$ 34.400por mês em lead sem resposta, visita perdida e locação manual
Investimento típicoR$ 18.500implementação, uma vez, com equipe treinada
Payback1,6 mêscom a mensalidade já descontada do ganho
Meses até o investimento se pagar1,6 mês de 12 meses de contrato
O lead das 21h chega ao corretor qualificado e com a visita marcada — a comissão para de depender de quem respondeu primeiro.cenário típico do método · imobiliária com 14 corretores
Cenário típico do método, com a conta aberta. A sua conta sai do diagnóstico, medida com o seu dado — e caso com nome entra aqui só com autorização por escrito.
06A prova
39 h → 40 sde resposta
no primeiro contato com o lead de portal, com qualificação e visita já agendada.
- Antes
- O lead chegava de madrugada e o corretor retornava depois de amanhã.
- Depois
- Resposta imediata, qualificação por faixa de crédito e visita na agenda.
Visitas agendadas
6 mesesM1M2M3M4M5M6
61% → 4%Leads sem resposta no dia
11 → 26Propostas por mês
Medido na operaçãoCada número sai do sistema do cliente, mês a mês, não de estimativa.
07Como entra na operação
Quatro semanas, com uma parte funcionando por semana.
Nada entra de uma vez. Toda semana existe algo no ar para a equipe aprovar antes de seguir.
- Semana 1
Portais e CRM
Integração dos portais, do CRM e do WhatsApp da equipe.
- Semana 2
Qualificação no ar
Atendimento imediato, roteiro de perguntas e rodízio de plantão.
- Semana 3
Visita e retomada
Agenda do corretor, registro da visita e retomada em D+1.
- Semana 4
Carteira e locação
Painel por corretor, imóvel parado e rotina de locação.
Antes disso, o diagnóstico gratuito: 60 a 90 minutos com quem decide, e a conta na mesa.
Começar pelo diagnóstico- Escopo fechado antes de começarO combinado no diagnóstico é o que se entrega. Estouro de prazo é problema nosso.
- Equipe inteira dentroA mensalidade não muda com o número de usuários.
- Saída livreSem multa e sem carência; seus dados saem em formato aberto.
08Perguntas de quem é do setor
O que dono de imobiliária pergunta antes de marcar
Ela faz o primeiro contato, qualifica e agenda. O corretor entra na visita e na negociação, que é onde ele ganha dinheiro.
Não. Integramos com o CRM e com os portais que você já usa. O que entra é o tempo de resposta e o acompanhamento da visita.
O registro da visita são três toques no celular, e o retorno é o próprio lead qualificado chegando para eles. O incentivo está no volume, não na cobrança.
Então a prioridade muda: entra primeiro o controle de reajuste, vistoria, seguro e inadimplência, que é onde a locação perde dinheiro.
O preço nasce da perda que o diagnóstico mede: você vê o custo do problema e o custo da solução lado a lado antes de decidir. Projetos começam em R$ 3.000, com mensalidade a partir de R$ 197 — o modelo completo está em kivfy.com/precos.
O critério não é o porte, é a conta: se o problema custa mais que a solução, vale. O diagnóstico responde isso — de graça.
Outros setores
O método é o mesmo. O que muda são as perguntas.
Distribuidoras e atacadoVendedor coleta pedido em vez de expandir carteiraMateriais de construçãoOrçamento no balcão que ninguém retomaIndústriaA fábrica produz; o escritório descobre depoisLogística e transporteMetade das ligações pergunta pela entregaAgronegócioO custo da safra fecha tarde demaisSupermercadosPerecível vence sem ninguém avisarRestaurantes e deliveryCompra no chute: sobra de um lado, falta do outroE-commerceCarrinho abandonado e ninguém volta a falarVarejoUma loja liquida o que falta na outraFarmácias e drogariasVencimento na gôndola, falta no balcãoClínicas médicasAgenda com furo e falta que aparece no diaClínicas odontológicasTratamento aprovado que para no meioAcademias e estúdiosAluno cancela e ninguém percebeu antesConstrutoras e obrasDiário de obra que vira retrabalho no escritórioEscolas e cursosEvasão descoberta quando o aluno já saiuFranquias e redesCada unidade opera do seu próprio jeitoContabilidade e advocaciaA equipe mais cara confere documento o dia todoServiços profissionaisO projeto dá lucro até somarem as horasStartups e SaaSO produto cresce; a operação vira planilha
Diagnóstico gratuito
Quantos leads pagos ficaram sem resposta esta semana?
Em uma conversa levantamos tempo de resposta, visita e carteira, e você sai com o número de cada linha.
- Sem custo. O diagnóstico é gratuito e não vira proposta automática.
- Com o seu funil. Olhamos os seus leads e as suas visitas, não média de mercado.
- Com número na mão. Você sai com o extrato das perdas calculadas e priorizadas.